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1、问：大家兄，你好！来岁孩子就要准备上小学了，当今准备买一套带学位的四房，预算或者1600万。想问一下，侨外和明德哪个更好一些？香蜜湖片区有什么保举的小区？我方看了两个场所，瀚盛花坛和新天海外名苑，磋议投资和自住，该选哪个？谢谢

答：明德是小班教悔，和深圳湾学校同样，偏重修养教练，得望望孩子符合什么类型。 瀚盛花坛从户型联想，花坛会更胜一筹。 学位房的价钱=屋子价钱+学位价钱，房价奈何走，需要看这两者走势。受大学区，集团化的影响，学位房这一波降幅至极明显，特出是单一学位属性的屋子，比如八卦岭，百花。然则地段好的学位房波动没那么大，比如香蜜湖侨香这一派，除了学位价值更多的是地段和配套价值。况兼片区都是勤学校，即使大学区亦然勤学校，是以影响并不大。

2、问：您好，大家兄，我是外地深户，想买个500万以内的三房，想磋议一个左近配套王人全，交通便捷，刚需上车。现时在看龙岗六约一个振业城的盘，单价比拟低廉，地铁物业，左近交易配套也可以。您以为奈何样？

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答：500万的两房就不要跑山高水长的郊区来买了，要是是远郊长合手派，就要随着买房四大金刚走，学位，地铁，次新，三房。六约这个板块居住还比拟隧说念，然则有教练交易短板，楼龄也遍及在10年阁下了，南山福田10年内的可能还适值盛年，在！了。不如望望大家基础更广，配套更好，屋子更新的石芽岭(贯串遍及的布吉改善东说念主群)，或者大运龙中。

3、问：我当今是在华裔城从事室内联想的责任，月收入2W阁下。嗅觉很难在深圳买房，我当今手头上能凑个100万，去坪山，东莞，中山临深片区看了看，然则想了想照旧不太想下手，想在深圳置业。求教大家兄，该奈何选？

回报：

1. 深圳的价值，我就不赘述了。在深圳有契机上车，就不要磋议次级的城市了。莫得契机，创造契机。手上惟一60-70万以为我方首付不够的东说念主，那是你活在大多数的“中介念念维”里。99%的闲居小白，活在房产新闻媒体里，是长久不了解信得过的深圳楼市。

3. 深圳好多区域都有不少300-400万总价标的的屋子，其中不乏福田、南山、宝安都有，而且这种屋子在高涨大势中是涨幅最佳，交游量最大的居品。而有些，也并莫得多数东说念主认为的70万上不了车的平庸之谈。深圳买房不是看口袋有若干钱，而是脑袋能够独霸若干钞票，标的每增多100万，选畴的领域便会增多好多，而不要短视的被现存的枪弹拘谨。

4. 买到有价值后劲的屋子，亦然将来改善置换更好屋子的跳板。遴荐长久比悉力蹙迫。

5. 咱们常常说，首套置业是短跑，追求快速和限制；而房产优化是一个长跑，有些东说念主看似走在了你前边，然则谁又能保证不犯错呢，将来乾坤不决，你我皆是黑马！

4、问：大家兄你好，我的责任在南山，我配头责任在福田。家庭收入在120万，当今住在福田，当今准备将这套”以租抵贷“。孩子再过几年也要上学了，想买一套学区，预算1600W，当今是该选加价之后的宝中照旧选基本踏实的后海？这几个楼盘，还请大家兄带领宝中西岸不雅邸 (宝推行)、后海公馆 (育才)，幸福海岸、招商海月华庭。

活动伊始，党员志愿者给孩子们讲解中秋节的由来和习俗，也准备了融知识性、趣味性为一体的经典灯谜供大家竞猜。大家你一言我一语，不时传出阵阵欢笑声，猜中谜语的人都能获得一份精心准备的节日小礼物。与此同时，志愿者还准备了立体拼图和灯笼与大家一起制作。在老师的指导下，大家迫不及待地动手制作了起来，粘贴、拼装、挂线。不一会儿，一个个色彩斑斓、充满节日气氛的灯笼和立体拼图就呈现在了大家眼前。

答：你好。斗殴房产手艺真切，就会发现一个情景，龙华业主换房一般换到福田，宝安业主一般换到南山，龙岗业主一般换到福田或者南山。

当今的福田CBD、后海总部、车公庙、科技园和正在发展中的深圳湾总部基地、留仙洞总部基地、前海也都主要迫临在福田南山，刚需可以坐半个小时到一个半小时通勤上班，但当责任几年后会有换房的研究，产业也迫临福田、南山，关外短手艺内无法弥补医疗和教练的差距，是以换房的标的是关外往关内跑，责任远的往责任近少量跑，差的学校换勤学校，这些资源都迫临在在关内。

是以预算1000万以上我的淡薄都是胜利南山，最终的城市中心还是会是福田-南山-前海这条线，其他新中心无论怎样也无法撼动的地位，最贵的地段是南山，最稀缺的是海景资源也在南山，以后最佳的场所仍然是深圳湾，亦然换房的终极指标。优选靠深圳湾的后海公馆。

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